बीजिंग में एक इमारत की लागत कितनी है?

बीजिंग में एक इमारत की लागत कितनी है? 2024 में नवीनतम आवास मूल्य डेटा और बाजार प्रवृत्ति विश्लेषण

हाल ही में, बीजिंग के संपत्ति बाजार में कीमतों में उतार-चढ़ाव एक बार फिर गर्म विषय बन गया है। देश भर में आवास की कीमतों के लिए एक बेंचमार्क के रूप में, बीजिंग में आवास की कीमतों में वृद्धि और गिरावट अनगिनत घर खरीदारों के दिलों को प्रभावित करती है। यह आलेख आपको बीजिंग के विभिन्न क्षेत्रों में वर्तमान आवास कीमतों का विस्तृत विश्लेषण प्रदान करने के लिए पिछले 10 दिनों में पूरे नेटवर्क के हॉट डेटा और बाजार की गतिशीलता को संयोजित करेगा, और एक नज़र में समझने में आपकी सहायता के लिए एक संरचित डेटा तालिका संलग्न करेगा।

1. बीजिंग में आवास की कीमतों का वर्तमान समग्र स्तर

नवीनतम सांख्यिकीय आंकड़ों के अनुसार, मई 2024 में बीजिंग में नए घरों की औसत कीमत है65,000 युआन/㎡, सेकेंड-हैंड घरों की औसत कीमत है58,000 युआन/㎡. पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में, नए घर की कीमतों में 2.3% की मामूली वृद्धि हुई, और सेकेंड-हैंड घर की कीमतें मूल रूप से वही रहीं।

2. बीजिंग के विभिन्न क्षेत्रों में आवास की कीमतों की तुलना

बीजिंग के विभिन्न क्षेत्रों में आवास की कीमतों में महत्वपूर्ण अंतर हैं। मुख्य प्रशासनिक जिलों में कीमतों की तुलना निम्नलिखित है:

3. बीजिंग के संपत्ति बाजार में हालिया गर्म विषय

1.स्कूल जिला आवास नीति समायोजन: ज़िचेंग जिले के कुछ स्कूल जिलों में आवास की कीमतें कम हो गई हैं, कुछ आवास लिस्टिंग के लिए कीमतों में 5% -8% तक की कटौती हुई है।

2.साझा संपत्ति आवास गर्म हो रहा है: डैक्सिंग जिले में एक निश्चित साझा संपत्ति आवास परियोजना लॉन्च के तुरंत बाद 28,000 युआन/㎡ की औसत कीमत पर बिक गई।

3.सेकेंड-हैंड घरों की सूची में उछाल: मई के बाद से, सेकेंड-हैंड घरों की नई लिस्टिंग की संख्या में महीने-दर-महीने 15% की वृद्धि हुई है, और मालिकों की कीमतें कम करने की इच्छा बढ़ गई है।

4. घर खरीदने के सुझाव और बाज़ार का दृष्टिकोण

1.बस घर खरीदने वालों की जरूरत है: आप टोंगझोउ और डैक्सिंग जैसे मूल्य मंदी वाले क्षेत्रों पर ध्यान दे सकते हैं, या बाजार में प्रवेश करने के लिए वर्ष की दूसरी छमाही में पारंपरिक बिक्री ऑफ-सीजन की प्रतीक्षा कर सकते हैं।

2.सुधार की जरूरत है: चाओयांग और हैडियन जैसे मुख्य क्षेत्रों में उच्च गुणवत्ता वाले आवास अभी भी अपने मूल्य को बनाए रखने की क्षमता रखते हैं, इसलिए अवसर आने पर इसे बदलने की सिफारिश की जाती है।

3.निवेशकों: नीतिगत जोखिमों का सावधानीपूर्वक मूल्यांकन करने की आवश्यकता है, क्योंकि वाणिज्यिक और कार्यालय संपत्तियों का बिक्री चक्र अभी भी अपेक्षाकृत लंबा है।

उद्योग विशेषज्ञों की भविष्यवाणियों के अनुसार, बीजिंग का संपत्ति बाजार 2024 की दूसरी छमाही में स्थिर रहेगा।"मात्रा बढ़ती है और कीमत स्थिर होती है"जहां तक ​​स्थिति की बात है, मुख्य क्षेत्रों में आवास की कीमतें गिरती कीमतों के प्रति अत्यधिक प्रतिरोधी हैं, जबकि उपनगरीय काउंटियों को कुछ समायोजन दबावों का सामना करना पड़ सकता है। यह अनुशंसा की जाती है कि घर खरीदार अपनी जरूरतों के आधार पर तर्कसंगत निर्णय लें और नीति के रुझानों पर बारीकी से ध्यान दें।