क्व काउंटी में घर खरीदने के बारे में क्या ख़याल है?

क्व काउंटी में घर खरीदने के बारे में क्या ख़याल है? ——2023 में क्यूक्सियन संपत्ति बाजार का विश्लेषण और हॉटस्पॉट व्याख्या

हाल के वर्षों में, शहरीकरण में तेजी और काउंटी अर्थव्यवस्थाओं के विकास के साथ, अधिक से अधिक लोगों ने तीसरी और चौथी श्रेणी के शहरों में रियल एस्टेट बाजार पर ध्यान देना शुरू कर दिया है। दाज़ौ शहर, सिचुआन प्रांत के अधिकार क्षेत्र में एक काउंटी के रूप में, क्यू काउंटी के रियल एस्टेट बाजार ने भी कई घर खरीदारों का ध्यान आकर्षित किया है। तो, क्व काउंटी में घर खरीदना कैसा है? यह लेख आपको आवास मूल्य रुझान, नीति वातावरण और सहायक सुविधाओं जैसे कई आयामों से विस्तृत विश्लेषण देगा।

1. क्यू काउंटी में घर की कीमतों के रुझान का विश्लेषण (पिछले 10 दिनों का डेटा)

पिछले 10 दिनों के आंकड़ों को देखते हुए, क्यू काउंटी में आवास की कीमतों में मध्यम वृद्धि देखी गई है, नए घरों की औसत कीमत 5,200 युआन/㎡ से बढ़कर 5,300 युआन/㎡ हो गई है, जो लगभग 1.92% की वृद्धि है। सेकेंड-हैंड हाउसिंग बाज़ार भी एक साथ बढ़ा, लेकिन नए हाउसिंग बाज़ार की तुलना में थोड़ी कम दर पर।

2. क्यू काउंटी का घर खरीद नीति वातावरण

1.खरीद प्रतिबंध नीति: क्यू काउंटी वर्तमान में खरीद प्रतिबंध नीति लागू नहीं करता है, और विदेशी घर खरीदारों को स्थानीय घर खरीदारों के समान उपचार का आनंद मिलता है।

2.ऋण नीति: पहले घर के लिए वाणिज्यिक ऋण की ब्याज दर 4.1% है, दूसरे घर के लिए 4.9% है, और भविष्य निधि ऋण की ब्याज दर 3.1% है।

3.कर लाभ: पहली बार घर खरीदने पर डीड टैक्स कटौती नीति का लाभ उठाया जा सकता है। यदि क्षेत्रफल 90 वर्ग मीटर से कम है तो 1% लगेगा और यदि क्षेत्रफल 90 वर्ग मीटर से अधिक है तो 1.5% लगेगा।

3. क्यू काउंटी क्षेत्रीय मूल्य विश्लेषण

4. क्यू काउंटी में रहने की सहायक सुविधाएं

1.शैक्षिक संसाधन: क्यूक्सियन में अपेक्षाकृत समृद्ध शैक्षिक संसाधनों के साथ कई उच्च-गुणवत्ता वाले प्राथमिक और माध्यमिक विद्यालय हैं, जिनमें क्यूक्सियन मिडिल स्कूल, क्यूक्सियन नंबर 1 प्राइमरी स्कूल आदि शामिल हैं।

2.चिकित्सा संसाधन: क्यूक्सियन पीपुल्स अस्पताल एक द्वितीय श्रेणी का अस्पताल है जो बुनियादी चिकित्सा जरूरतों को पूरा कर सकता है, लेकिन गंभीर बीमारियों के लिए अभी भी चिकित्सा उपचार के लिए दाझोउ शहर जाना पड़ता है।

3.यातायात की स्थिति: क्यूक्सियन काउंटी में सुविधाजनक परिवहन है। यह दाचेंग रेलवे और नंदलियांग एक्सप्रेसवे से जुड़ा हुआ है, और शहर तक ड्राइव करने में लगभग 40 मिनट लगते हैं।

4.व्यवसाय सहायक सुविधाएं: पुराने शहर में एक मजबूत व्यावसायिक माहौल है, जिसमें कई बड़े सुपरमार्केट और वाणिज्यिक सड़कें हैं, लेकिन उच्च-स्तरीय वाणिज्यिक संसाधन अपेक्षाकृत दुर्लभ हैं।

5. क्व काउंटी में घर खरीदने के फायदे और नुकसान

लाभ:

1. आवास की कीमतें अपेक्षाकृत कम हैं, और घर खरीदने की सीमा अधिक नहीं है।

2. जैसे-जैसे शहरीकरण तेज हो रहा है, रियल एस्टेट में सराहना की गुंजाइश है

3. जीवनयापन की लागत कम है और सेवानिवृत्ति जीवनयापन के लिए उपयुक्त है।

नुकसान:

1. शहर छोटा है और रोजगार के सीमित अवसर हैं

2. अपर्याप्त उच्च-स्तरीय सहायक सुविधाएँ

3. सेकेंड-हैंड हाउसिंग बाजार में तरलता कम है

6. विशेषज्ञ की सलाह

1. यदि आप अपने लिए जीना चाहते हैं और काम करना चाहते हैं और क्व काउंटी में रहना चाहते हैं, तो अब घर खरीदने का अच्छा समय है।

2. अगर यह निवेश की जरूरत है तो इस पर सावधानी से विचार करने की जरूरत है। चेंगबेई न्यू डिस्ट्रिक्ट जैसे अधिक विकास क्षमता वाले क्षेत्रों को प्राथमिकता देने की सिफारिश की गई है।

3. घर खरीदने से पहले, संपत्ति की विशिष्ट स्थितियों और आसपास के वातावरण को समझने के लिए साइट पर निरीक्षण करना सुनिश्चित करें।

7. 2023 में क्यूक्सियन संपत्ति बाजार में गर्म विषय

1. क्यूक्सियन हाई-स्पीड रेल स्टेशन की योजना से आसपास के आवास की कीमतों में उतार-चढ़ाव आएगा

2. सरकार ने चेंगबेई न्यू एरिया को विकसित करने के प्रयास बढ़ाए

3. आवास की गुणवत्ता में सुधार के लिए कई प्रसिद्ध रियल एस्टेट कंपनियां क्यूक्सियन में बस गई हैं।

सारांश:क्व काउंटी में घर खरीदना उचित है या नहीं यह मुख्य रूप से घर खरीदार की विशिष्ट आवश्यकताओं पर निर्भर करता है। स्थानीय निवासियों या उन लोगों के लिए जो संपत्ति खरीदने के लिए घर लौटना चाहते हैं, क्व काउंटी अपनी मध्यम आवास कीमतों और सुविधाजनक जीवन के कारण एक अच्छा विकल्प है। लेकिन घर खरीदने वालों के लिए जो निवेश पर उच्च रिटर्न की तलाश में हैं या उन्हें बड़े शहर के संसाधनों की आवश्यकता है, अन्य विकल्प विचार करने लायक हो सकते हैं। यह अनुशंसा की जाती है कि घर खरीदार अपनी वास्तविक स्थिति और व्यापक विचार-विमर्श के आधार पर निर्णय लें।